Kontaktujte nás

Opis štandardu projektu
Rezidencia Kmeťa

Historicky pôvodný objekt na ulici A. Kmeťa bol murovaný z tehly plnej pálenej. Podzemné podlažie pôvodnej časti má kamenné konštrukcie a klenuté stropy. Objekt je trojpodlažný a má podzemné podlažie. Zastrešený je v jednej časti sedlovou strechou a v druhej časti pultovou strechou.

Exteriér

Konštrukčný systém stavby
  • Murovaný objekt s nosnými stenami, železobetónové stropy a sedlová a pultová strecha.
Deliace medzi bytové steny
  • Akustické murivo hr. 250 mm.
Bytové priečky
  • Deliace konštrukcie z tehál hr. 100 mm a 140 mm.
Úprava vonkajších povrchov
  • Fasáda objektu je navrhnutá z tenkovrstvovej silikónovej omietky.
  • Príjazd k objektu je riešený zo západnej strany z ul. Kuzmányho. Parkovanie v blízkosti objektu bude zabezpečené na existujúcich spevnených plochách kde je k dispozícií 20 parkovacích miest.
  • Spevnené plochy a komunikácie budú lemované v celom rozsahu cestným obrubníkom, spevnené plochy sú navrhnuté zo zámkovej dlažby a parkovacie stojiská zo zatrávňovacej dlažby.
  • V exteriéri budú umiestnené stojany na bicykle a balíkoboxy, ktoré budú slúžiť pre obyvateľov a návštevníkov obyvateľov.

Interiér

Spoločné priestory
  • Schodiská a chodby, podlaha keramická dlažba.
  • Kovové zábradlia na schodisku.
  • Steny v nadzemných podlažiach sadrová omietka 2x nástrek biely.
  • Steny v podzemným podlaží sanačná omietka.
  • 2x osobný výťah.
  • Pivničné kobky, podlaha keramická dlažba.
  • Miestnosť pre upratovačku, podlaha keramická dlažba.
  • Miestnosť pre bicykle a pre kočíky, podlaha keramická dlažba.
Elektroinštalácia spoločných priestorov
  • Rozvody v spoločných priestoroch sú napojené na rozvádzač „RH“ (osvetlenie vchodu, zádveria, chodieb, schodišťa, kamerový systém, verejné osvetlenie, miestnosť pre upratovačku, bicykle, kočíky a pivničných kobiek).
  • Samostatné meranie spotreby elektrickej energie.
Výplne otvorov
  • PVC okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom.
  • Vnútorné PVC parapety.
  • Vonkajšie parapety hliníkové.
  • Vstupné dvere do budovy – Hliníkové dvere zasklené s izolačným trojsklom.
  • Čipový prístupový systém.
  • Tablá pre domáce telefóny prepojené s ovládaním vchodových dverí.
  • Schránkové tablá.
Štandard bytov
  • Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere do bytov.
  • Povrchová úprava stien a stropov sadrová omietka v kúpeľni, WC a chodbe znížený sadrokartónový strop – 1x biely nástrek
Podlaha
  • Laminátová podlaha hrúbky 8 mm (nadštandard) s možnosťou výberu z viacerých farebných variantov interiéru v  nadštandarde.
Interiérové dvere:
  • Jednokrídlové plné, alebo presklené falcové dvere so zámkom osadené do zárubne vo farbe dverí s možnosťou výberu z viacerých farebných variantov interiéru v  nadštandarde.
Štandard kúpeľne a WC
  • Keramická dlažba, obklad po strop. Sanita v kúpeľni a WC s možnosťou výberu z viacerých farebných variantov interiéru v nadštandarde.
Vetranie
  • Vetranie kúpeľne a WC je zabezpečené radiálnymi ventilátormi so spätnou klapkou napojenými na stúpacie potrubie vedené na strechu s nastaviteľným časovačom vypnutia.
  • V kuchyniach bude odsávanie pár riešené dvomi spôsobmi. V niektorých bytoch budú inštalované cirkulačné digestory, ktoré vzduch po prefiltrovaní vracajú späť do miestnosti. V ostatných bytoch budú digestory napojené na výtlak, ktorý bude pomocou kruhového Spiro potrubia vyvedený do inštalačných šácht. Odtiaľ budú výpary odvádzané spoločným potrubím nad strechu objektu, kde budú umiestnené výfukové hlavice.
  • Pivničné kopky budú nútene vetrané s úpravou privádzaného vzduchu. Prívod vzduchu zabezpečí potrubný ventilátor.
  • Vetranie vybraných obytných miestnosti budú zabezpečovať malé rekuperačné jednotky. Malé rekuperačné jednotky budú umiestnené pod parapetom v obvodovej stene v jednotlivých vybraných miestnostiach. VZT jednotky majú vlastný riadiaci systém s diaľkovým ovládačom. Bude možné nastaviť výkon ventilátora podľa potreby a tichý nočný režim. Každá jednotka bude pracovať nezávisle s vlastným ovládačom.
Vykurovanie a chladenie
  • Vykurovanie a doplnkové chladenie je zabezpečené podlahovým vykurovaním s núteným obehom vody. V letnom období bude zabezpečené tepelným čerpadlom s plynovým pohonom v kombinácií s plynovými kotlami z centrálnej kotolne.
  • Pre zabezpečenie potreby teplej vody bude rovnako slúžiť kombinácia TČ s plyn. kondenzačnými kotlami.
  • V kúpeľniach budú osadené rebríkové vykurovacie telesá. Každé vykurovacie teleso má zabudovanú termostatickú armatúru.
  • Každý byt bude mať samostatné meranie tepla, chladu studenej a teplej vody, ktoré bude umiestnené v strope na chodbe pred bytom.
Elektroinštalácie
  • Elektroinštalácia bytu je napojená na bytový rozvádzač. Svetelné obvody a zásuvkové obvody sú v každej miestnosti ukončené zásuvkami a spínačmi. Kuchyňa má predprípravu pre elektrické spotrebiče, pričom elektrický sporák je napojený zo samostatného prúdového obvodu.
  • V bytovom dome budú zabezpečené dátové rozvody na príjem TV signálu a internetového pripojenia.
  • Domáci telefón je umiestnený pri vstupných dverách do bytu.
  • Každý byt bude mať samostatné meranie spotreby elektrickej energie.
Balkóny, terasy, loggie
  • Izolácia proti vode – PVC.
  • Povrchová úprava – dlažba na terčoch
  • Zábradlia oceľové – zvárané z oceľových profilov.
  • Odvodnenie bude umiestnené po obvodovej stene.